ЧТО ЧИТАТЬ В ПЕЧАТНЫХ СМИ

Минрегион опубликовал проект поправок к Жилищному кодексу, согласно которым квартиры должников по коммунальным платежам могут быть проданы с аукциона, если сумма задолженности достигает 5% от рыночной стоимости недвижимости. Самому «банкроту» взамен готовы предоставить жилье по социальному найму.

«Коммерсантъ» пишет, что на данный момент прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО, поставщики тепла, электроэнергии, холодной воды и услуг водоотведения) возможны при непосредственном управлении домом, решение о заключении такого договора принимается общим собранием жильцов. Проект предлагает ввести в ЖК «комбинированный» способ управления — с возможностью прямых расчетов с РСО. Поставщики ресурсов получат право созывать общее собрание жильцов и при наличии у посредников двухмесячного долга требовать от жильцов платы напрямую — а также отказаться от исполнения договора («Коммунальные долги впишут в Основной закон»).

«РБК daily» отмечает, что взыскание жилья — мера крайняя. Такое наказание должно применяться только в том случае, если других источников для выплаты долга у собственника нет. Плюс ко всему после подтверждения судом задолженности у собственника есть три месяца, чтобы исполнить решение суда. А само изъятие квартиры может быть отложено арбитрами на год в том случае, если сумма долга не превышает стоимости самой недвижимости. Если дело все-таки доходит до изъятия недвижимости, то начальная цена продажи квартиры должника на публичных торгах не должна быть меньше 80% стоимости, обозначенной оценщиком, говорится в документе. После продажи собственнику может достаться разница между суммами сделки и долга (если она есть). В случае если должник вообще остается без квартиры, то он может встать в очередь на социальное жилье. А во время ожидания очереди выселенный гражданин может пожить и в маневренном фонде, предлагают эксперты Белого дома («За долги по ЖКХ собственника могут лишить квартиры»).